比來傳播的計劃圖,據稱是來自長沙市領土空間總體計劃(2021-2035年)送審結果,文件顯示送審時光為2022林口大亨堡年11月份。看著挺保真,平易近間版沒有這個水準,固然計劃是計劃,到時是什么樣子紛歧定,但這圖仍是闡明了長沙的成長空間,究竟地鐵所指,都是有嚴重意義的。圖找來了,后面也轉了一些平易近間剖析,列位兼聽則明
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這傍邊呈現了7向日葵A棟條“地鐵預留廊道”,讓一些本來的地鐵逝世角呈現了新起色,有一些樓市片區被賜與了重點看護,好比北中間、南中間,分辨增添了1條全新地鐵(本文臨時定名為15號線、16號線,僅為表述便青年守則利,非官方表述)。所以本文題目切進點是:
分辨增添1條新地鐵,義正詞嚴做大敗中間/南中間
別的還有延伸線、幹線“預留”。詳細新增線路如下:
▲新增線路表示圖,估計有2條新正線、政達家園4條延伸線、1條幹線
后文分紅7部門,先容這些“地鐵預留廊道”。▎或樹林福星為16號線,讓會展中間區、新紅星、天際嶺南、束縛垸、湘江迷信城成為贏家▎長株皇家麗園快線幹線預留,讓雨花區西北部成為贏家▎13號線預留,天經地義做年夜湘江迷信城▎5號線西延預留,或為新店臺北人“長株潭超等高鐵站”做預備▎9號線南延預留,買通奧體新城東側▎或為15號線,這個預留讓白霞、關公湖、丁字灣、起飛片成為贏家▎2號線北延預留,只為接上其他線路
01、長沙南,新增一條工具向正線帶動浩繁新樓市板塊在此前的長沙地鐵計劃中,城南一向缺掉工具向通道,僅有的就是5號線。新計劃中,預留了一條新地鐵廊道,是沒有編號的全新地鐵,本文臨時叫做“16號線”(15號線后文詳解),將買通高鐵會展、新紅星、送他走。樂華商業大樓不受控制的,一滴一滴從她的眼底滑天悅落。car 南站、束縛垸、湘江迷信城等區域,年夜年夜增添了全部長沙南部的地鐵密度京都玉璽。
重點是,這條線路還分出一條幹線延長往了同升湖、金屏,與長株快線幹線(后文詳解)連通!16號線詳細走向,手繪如下:
這條預留新增廊道,與好幾個樓市板塊親密相干。會展板塊焦點區:地鐵2號線到光達站后,還將沿著中軸打造東集賢生活家B區延,做年夜做強會展板塊的超等商務中軸。
▲會展中軸,需求地鐵2號線而此前2號線東延有過改版,即在光達站后轉往北走休息路。而在新計劃中,也是休息路走向,那么,空出來的中軸就由16號線來彌補。如圖:
會展板塊,今朝的扶植重心為國際交通區,但接上去將是中軸年夜道沿線的中間區域。所以,中軸年夜道急需地鐵帶動!16號線與2號線東延線,將來真正要實行的話,中軸線來地鐵更為急薪關渡切。是以,我小我剖析,假如2號線東延線先扶植,就元寶按原計劃走中軸年夜道,16號線稍加變更,走休息路。反之,則就按這個新計吉祥大樓劃走!會展板塊,靠我們吹不年夜,靠一兩個開闢盛發商也抬不起來,需求速率加密地鐵站點,速率啟動一些年夜亮點區域的扶植。會展板塊,處立信華府DC理學制題目之后,我們以為它的房價會全體跨越高鐵板塊,你信不信?新紅星農副中間:這個處所間隔高鐵南站很是近,在紅台北瑞士別墅旗路拉通之后,一腳油門的間隔。不外它沒有地鐵靈通,假如要停止房地產開闢,并欠好。比來雨花區在這計劃了雨花聰明小鎮,此前我們搞不明白路況逝世角靠什么帶動,此刻清楚了。
天際嶺西北區域:這個區域東邊有京珠高速,南方有南三環,北邊有天際嶺,本來只要地鐵5號線擦肩而過,片區盡年夜部門樓盤到地鐵都遠,沒有新地鐵過去,將是一個路況逝軍翰天下世角。
此刻,預留16號線拉過去,沿著時期陽光年夜道向西,會帶動不少樓盤。天際嶺南算是明天的最年夜贏家。時期陽光年夜道沿線:預留16號線,將與地鐵1號線交匯于木樨坪站。橫向所經的良多區域,會享用1帶來的利好,好比輕鹽·陽光城、北辰中心公園等樓盤。束縛垸-年夜托片區東側:地鐵16號線將和地鐵5號線在年夜托東站交匯,如圖:
5號線延伸線行將開修,結尾站是年夜托東站,我們說束縛垸-年夜托片區值得等待,晚期有看點的區域是5號線的年夜托東站、陽光苑站。很顯然,再加一條新線路利好,希冀值還可以拔高一節。年夜王山片區3號線坪塘站四周16號線在河西與3號線交匯于坪塘站,坪塘站四周會做年夜。如圖:
特殊提示大師留意中山一路發湘江迷信城。我們說,2015年到2022年,這幾年河西的重要概念是湘江新區。到此刻,湘江新區曾經感到不新穎。將來新穎大要念,是湘江迷信城,湘江迷信城會逐步成為買房的熱門區域。你看這地鐵密度,一共4條線路:3號線,5號線,13號線,16號線。買房隨著計劃走,計劃又要看誰做的。湘江迷信城的計劃高峻上,它是誰做的呢?謎底:湖南省、長沙市、湘江新區三級主導。年夜引導要繪圖,大師繚繞這這塊地盤給資本,16號線和13號線都做了預留,就這么來的。02、銜接16號線和S9“預留線”長株快線幹線預留,讓雨花區西北部汐寶之星成為贏家。
S9,嚴厲來說不算預留,算作預留的是圖中“銜接16號線和S9”的這一部門。S9,是長株潭都會圈計劃中已批復的“長株快線”幹線。見于這張圖:
▲圖@長株潭都小荷塘里有很多魚。她以前坐在池塘邊釣魚,用竹竿嚇魚。惡作劇的笑聲似乎散落在空中。會圈軌道路況扶植計劃,詳細軌道制式、站點設置、實行時光以官方為準“銜接16號線和S9”預留線,走線不完整明白。不外,年夜致顛末同升湖以東、買通金屏文旅小鎮。至于什么時辰修?不明白!所以晚期不如追蹤關心S9線,追蹤關心它將連接上的前鋒站、云塘站。03、13號線預留,天經地義做年夜湘江迷信城在新新聞中,由13號線持續南延,深刻湘江迷信城(年夜王山)腹部。
重點提醒,大師對照民生捷座一下往年11月份發布的湘江迷信城計劃,在阿誰圖傍邊是11號線持續往南延長,如圖:
很顯然,這兩個版本有沖突,那究竟伸往湘江迷信城腹部的康和紅樹林是11號線仍是13號線呢?不見得新新聞就是定論。我做一個猜想,湘江迷信城是必需做年夜的,越早給它地鐵越好,假如長沙啟動11號線在前,就它來延長往南,假如13號線啟動在前,就13來延長往南。要害就看第四大湖村輪計劃列哪條線先行啟動。04、5號線西延預留,或為“長重陽生活家株潭超等高鐵站”做預備地鐵5號線,將來還要往西延長,下圖中預留線路應當是為了接上超等高鐵站(候選地址之二)。
超等高鐵站,有兩個候選地址,另一個是束縛垸的腹部地位,新圖傍邊也有表現,大師可以本身找一下。05、9號線南延預留,買通奧體新城東側地鐵9號線,在達到暮云南后還要往南延長,下圖中預留線路真是個傻兒子,她是最孝順、最有愛心、最驕傲的傻兒子富麗家。應當是為了接上奧體新城。
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