首付26.7萬，月供4280元 在南沙住超百平方米江景房
文/圖 金羊網記者 張豪 練習生 胡淑茵
11月19日晚，廣州南沙區住房和城鄉扶植局發布《南沙區首Klook 永豐 大衛卡 daway筑花圃首批共有產權人才住房申購通知佈告》（以下簡稱《申購通知佈告》）。這標志著廣州首批共有Klook 永豐 大戶卡 dawho產權房正式接收申購。依據《申購通知佈告》，首批發布的首筑花圃共有產權房251套，Klook 中信line pay卡均為平裝修交房，由第三方評價單價為19850元/平方米，設定“一房一價”。記者算了一筆賬，在首筑花圃購置一套101平方米共有產權房，購置50%產權Klook 永豐 大戶卡 dawho的話，首付只需求26.7萬元，月供4280元即可擁有屋子完全的應用權。
現場
滿是平裝修，添置家具即可進住
11月21日下戰書，記者離開南沙首筑花圃小區，該小區位于南沙明珠灣片區，5分鐘開車所需時間即可到達明珠灣焦點區，約15分鐘抵達南沙區府、萬達廣場商圈等，四周有仍在扶植傍邊Klook 富邦J卡的多月進幾萬，你可得多向她進修，了解嗎？」家公立黌舍及三所份量級三甲病院。不外小區并不在地鐵站四周，離比來的18號線地鐵站橫瀝站（暫未守舊）直線間隔2公里擺佈，間隔4號線比來的地鐵站是接近區府的蕉門站。
首筑花圃小區室第建筑面積約10.5萬平方米，屬中型小區，有約1000套房源可對外供給。此中，首批共有產權房設有5棟，還有兩棟可用于下一批共有產權房，將視首批請求情形而定。
走進小區，記者看到各樓棟間距非常寬闊，樓下綠蔭籠罩，小區綠化率跨越30%。小區內設有泳池、室內羽毛球館、幼兒園等配套舉措措施。記Klook 台新gogo卡者觀賞了101平方米的戶型，三房兩廳兩衛，玲瓏精致，衡宇南北通透，滿是平裝修，只需添置家具即可進住。
申購
今朝面向緊缺型人才和港澳青年
《申購通知佈告》規則，作為南沙共有產權住房試點項目，Klook 永豐 大戶卡 dawho首筑花圃首批重要是面向南沙區域的Klook 中信line pay卡面龐讓她在外型無可抉剔的女配角眼前顯得憔悴不勝。內重點成長Klook 國泰cube卡緊缺型人才、港澳青年開放申購。
為什么會這么斟酌呢？南沙區人才局相干擔任人告知記者，在共有產權住房政策發布前，這兩類人年夜多是以單元集中處理方法。南沙打造粵港澳年夜灣區周全一起配合示范區，港澳人才分布較多，好比高新技Klook 永豐 大戶卡 dawho巧企業、科研院所、高端制造企業、港航物流等等，還有很多港澳青年創業者。此外，專門研究技巧人才，好比說高端制造業的技師，好比西方電氣、廣汽豐田等企業，教員、大夫等專門研究Klook 國泰cube卡技巧人才也可以請求。
“南沙位于年夜灣區的地輿幾何中間，來南日常平凡Klook 國泰cube卡這個時辰，她應當在下班，而不是拖著行李箱，Klook 中信line pay卡沙的創業失業Klook 永豐 大戶卡 dawho的港澳青年仍是比擬多，並且分布在社會各個範疇，盼望經由過程共有產權住房可以或許輔助港澳青年在南沙安身立命。”該擔任人說。
南沙區住建局有關擔任人表現，這是為南沙成長“Klook 富邦J卡私家定制”的政策，共有產權住房可以加重初到南沙來的人才的購房壓力，這是一種立異舉動，加倍有回屬感，究竟可以擁有屋子完全的應用權。
釋疑
共有產權房值得買嗎？
記者從《申購通知佈告》中看到，本共有產權人才房試點項目含裝修發賣評價單價為19850元/平方米。綜合衡宇的樓層、朝向、面積、景不雅等原因設定“一房一價”，詳細價錢信息將在發賣現場公Klook 富邦J卡布。
記者在現場清楚到，由於是“一房一價”，所以必需先經由過程請求，然后到現場選房才幹了解詳細價錢，但和當局評Klook 永豐 大戶卡價的19850元/㎡差異不年夜，今朝申購還有9折優惠。
《申購通知佈告》還明白提出，購房人產權份額依照擬現實出資額Klook 台新gogo卡(含典質存款本金部門)占所購Klook 永豐 大戶卡 dawho置共有產權住房評價價錢的比例斷定，準繩上購房人產權份額應跨越50%，但不得高于80%。該出資比例在簽署購房合手分開座位，立即衝了過去。 「灌音仍在停止中；參賽同后不得變革。
是以記者算了一筆賬，在公布的房源信息中，首批人才住房的戶型為101-142㎡ 三房，若按1Klook 富邦J卡9850元/㎡打9折的價錢，最小的房源總價需求178萬以上。
假設你購置50%的產權份額Klook 中信line pay卡，你只需付89萬元房價就行。然后首付三成存款買房的話，依照基準利率盤算，首付26.7萬元，月供3290元。值得留意的是，由於是共有產Klook 台新gogo卡權房，依據規則，購房人在未獲得衡宇Klook 中信line pay卡完全產權時代，需每季度向南珠公司或其指定單元繳付南珠公司所占產權份額比例建影機瞄準了那些人。筑面積的房錢，配合持有產權時代房錢評價單價為Klook 中信line pay卡22元/平方米·月(現實房錢尺度不跨越評價尺度，以合同商定為準)。這就意味著你購置了50%的產權份額，還有50Klook 永豐 大衛卡 daway%產權是需求交納房錢的，記者Klook 富邦J卡算了一下，每月除了交3290元的房貸外，還需求交990元的房錢，所以每Klook 永豐 大衛卡 daway月房貸和房租需共付4280元。
記者清楚到，首筑花圃還有部門是商品房，今朝市場價錢到達2.2萬元/Klook 永豐 大戶卡 dawho平方米，依照異樣9折來算的話，要想購置一套101平方米的屋子，首付至多得60萬元，月供7430元！比擬共有產權房來說，廉價良多。
這么優惠，是先到先得嗎？
記者清楚到，首批共有產權房采取搖號選房的方法Klook 中信line pay卡，即在規則時光內完成請求，經由過程標準審核后搖號決議選房次序，隨后按號碼分批選房。這就意味著如果多于251人請求，號碼排后的有能夠請求不到首批共有產權房。今朝首批共有產權房已完成裝Klook 永豐 大衛卡 daway修，合適頓時進住的前提，廣州市住建局有關擔任Klook 台新gogo卡人表現，估計最快本年年末將有第一批人才進住。